نجات مسکن از انحراف بزرگ

دنیای اقتصاد: بازار مسکن در فاصله سال‌های ۹۰ تا ۹۵، با ورود به “راه انحرافی» و سپس “اصلاح مسیر»، دو نیمه متفاوت را پشت‌سر گذاشت. ررسی‌های “دنیای اقتصاد» از روند کل بازار مسکن –معاملات و ساخت و ساز- طی ۶ سال اخیر حاکی است: “جراحی رفتار» در بازار ملک طی سال‌های ۹۳ تا ۹۵ که بخشی از آن از سر اجبار و ناشی از “انحراف بزرگ» سرمایه‌های ساختمانی در سال‌های ۹۰ تا ۹۲ بود، باعث شد طی دست کم دو سال اخیر، در بازار ساخت و سازهای مسکونی، “رکود سفته‌بازی»، جایگزین “رونق غیرمصرفی» شود و به تبع، در » ادامه مطلب

راه سوم برای خرید ویلا

دنیای اقتصاد: بازار معاملات نوروزی “ویلا» در شهرهای شمالی، با سه نوع حق انتخاب برای خریداران، استارت خورد. صاحبان زمین‌های خام آماده ویلاسازی و همچنین فروشندگان ویلاهای آماده، برای فروش این املاک به گردشگران نوروزی، علاوه‌بر دو روش قبلی “فروش نقدی» یا “نقد و اقساط»، فرمول جدیدی با عنوان “قرارداد مشارکتی» طراحی کرده‌اند. راه سوم ویلادار شدن، به شکل خرید زمین و واگذاری مسوولیت ساخت به فروشنده، مقابل متقاضیان خرید ویلا قرار گرفته است. دلالان املاک شمال می‌گویند: این فرمول، هزینه نهایی را برای متقاضیان خرید ویلا، دست‌‌کم ۲۰ درصد کاهش می‌دهد.

» ادامه مطلب

قیمت آپارتمان‌های نوساز در هفته پایانی اسفند

دنیای اقتصاد: کارشناسان و تحلیلگران بازار مسکن معتقدند: با توجه به شرایط اقتصادی کشور و وجود نوسانات زیاد در بازارها، برخی از کالاها که در بسیاری از کشورها تقاضای آنها، صرفا جنبه مصرفی دارد در ایران برای آنها تقاضای سرمایه‌ای و با هدف کسب سود نیز وجود دارد. از جمله این کالاها در ایران مسکن است. بررسی بازار مسکن در طی سه دهه گذشته نشان می‌دهد که در دوره‌های رونق و افزایش قیمت در بازار مسکن، تقاضاهای سرمایه‌ای و به عبارت دیگر سوداگرانه، به منظور کسب سود در کوتاه‌مدت وارد بازار شده و درصد قابل توجهی از تقاضای موجود در » ادامه مطلب

مصوبات کمیسیون ماده ۵ منتشر شود

وزیر راه و شهرسازی در نامه‌ای ۳ بندی به وزیر کشور، بر ضرورت اطلاع‌رسانی عمومی درباره دستور جلسه‌ها و مصوبه‌های کمیسیون ماده ۵ از منظر تطبیق با قوانین کشور تاکید کرد. به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، انتشار مصوبه‌های کمیسیون‌های ماده ۵ در جلسه مورخ ۳/ ۶/ ۹۴ ضرورت پیدا کرد تا از این طریق از نقض حقوق‌شهروندان جلوگیری شود.

» ادامه مطلب

مهلت تحویل مدارک طرح ترافیک ۹۶

مدیر واحد صدور آرم سازمان ترافیک اعلام کرد: تمام خودروهای وانت بار اعم از پلاک عمومی و پلاک سفید شهر تهران که سال ۹۵ آرم طرح ترافیک دریافت کرده‌اند، تنها تا پایان ۳۰ اسفند ماه مهلت دارند در سامانه بارانه و سپس در سامانه طرح ترافیک سالانه ثبت نام کنند. به گزارش خبرگزاری مهر، مصطفی قنبرنژاد خاطرنشان کرد: عدم ثبت‌نام در مهلت تعیین شده به منزله انصراف از دریافت طرح ترافیک ۹۶ خواهد بود. وی با بیان اینکه پذیرفته‌شدگان دریافت آرم طرح ترافیک تا ۱۵ فروردین ۹۶ مهلت دارند مدارک خود را به دفاتر خدمات الکترونیک شهر تحویل دهند، گفت: » ادامه مطلب

فرمول شارژ پروژه‌های عمرانی

دنیای اقتصاد: نایب رئیس انجمن شرکت‌های ساختمانی با هدف “برون‌رفت» بخش ساختمان از “رکود و رشد منفی ناشی از تنگنای مالی»، خواستار استفاده از “امکان شارژ محلی پروژه‌های عمرانی» مشابه آنچه نیمه امسال برای تامین مالی بازار مسکن به تصویب رسید، شد.

» ادامه مطلب

خانه‌های خالی محصول سوداگری در بازار مسکن

وزیر راه و شهرسازی افزایش تعداد خانه‌های خالی از یک میلیون و ۶۰۰ هزار واحد در سال ۹۰ به بیش از ۲ میلیون و۵۰۰ هزار واحد در سال ۹۵را محصول سوداگری در بازار مسکن اعلام کرد.

» ادامه مطلب

واکاوی رابطه قیمت نفت و مسکن

شهریار شهریاری
دانشجوی دکترا

نوسانات قیمت مسکن در برخی از کشورها از جمله ایران در دو دهه اخیر یکی از چالش‌های اساسی بازار مسکن و اقتصاد کشور بوده است. عوامل فراوانی بر قیمت مسکن و رونق این بازار تاثیرگذارند و برخی از کارشناسان تا ۹۰ شاخص موثر بر قیمت مسکن را بر شمرده‌اند. یکی از عواملی که عموما مغفول مانده یا در درجه چندم اهمیت قرار گرفته، رابطه بین درآمدهای نفتی ایران و قیمت مسکن است. از طرفی وابستگی بالای صادرات ایران به نفت (بالای ۵۰ درصد) باعث شده است که نوسانات این بازار، متغیرهای کلان اقتصادی ایران و بازار دارایی‌ها » ادامه مطلب

اطلس دو تهدید در پایتخت

دنیای اقتصاد: ابعاد دو تهدید شهری با منشا “طبیعی» و “انسان‌ساز»، پایتخت را در معرض “ریسک بالا» ناشی از حوادث غیرمترقبه قرار داده است. مطالعات یک زلزله‌شناس درباره آستانه تحمل تهران در برابر زلزله بزرگ – که وقوع آن در زمان نامشخص، قطعی به‌نظر می‌رسد – نشان می‌دهد مناطقی از پایتخت با بیشترین خطر حوادث ثانویه (پس از زلزله) روبه‌رو هستند و در شمال شهر نیز چیدمان خطرناک برج‌های ساختمانی و جنس خاک، استعداد حوادث مشابه پلاسکو در این محله‌ها را بالا برده است. ۱۰ اقدام توسط شهرداری می‌تواند شرایط اضطراری را مهار کند.

» ادامه مطلب

بازار مسکن «نیمه تعطیل» شد

دنیای اقتصاد: بازار معاملات مسکن در آخرین سه‌شنبه سال به حالت نیمه تعطیل درآمد. روز گذشته، حجم آگهی‌های منتشر شده در بازار خرید، فروش، رهن و اجاره آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به میزان چشمگیری کاهش یافت که نشان از نیمه‌تعطیل شدن رفت وآمدهای متقاضیان در بازار مسکن در آستانه تعطیلات عید نوروز دارد. با این حال، بازار مسکن هنوز به‌طور کامل تعطیل نشده است و حجم نسبتا اندک فایل‌های موجود در بازار مسکن این موضوع را تایید می‌کند. این در حالی است که هم اکنون عرضه فایل‌های جدید به بازار فروش و اجاره مسکن به حداقلی ترین سطح خود رسیده » ادامه مطلب