چراغ سبز وام مسکن

دنیای اقتصاد: تنزل قیمت اوراق گواهی حق‌تقدم تسهیلات بدون سپرده مسکن به کمتر از ۷۱ هزار تومان، یک فرصت طلایی برای سه گروه از متقاضیان مصرفی مسکن فراهم کرده است تا بتوانند با پرداخت هزینه کمتری از سقف وام خرید مسکن بهره‌مند شوند. در حال حاضر نه‌تنها حباب قیمت اوراق مسکن تخلیه شده، بلکه کارشناسان اعتقاد دارند نرخ مبادله این اوراق اکنون دچار حباب منفی نیز شده است؛ به این معنا که نرخ تعادلی این اوراق بهادار باید حول ۷۵ هزار تومان باشد اما مجموعه شرایط بازار قیمت‌ها را در سراشیبی قرار داده است. البته این وضعیت به آن معنا » ادامه مطلب

ارزان ترین نرخ پیشنهادی آپارتمان‌های مسکونی در بازار

دنیای اقتصاد: آمار رسمی از آخرین تحولات بازار مسکن نشان می‌دهد: واحدهای مسکونی در دامنه قیمتی ۳ میلیون تا ۳ میلیون و ۵۰۰ هزار به ازای هر مترمربع بنا با سهم ۷/ ۱۱ درصد بیشترین سهم از تعداد معاملات شهر تهران در اسفندماه سال گذشته را به خود اختصاص داده است.

» ادامه مطلب

نحوه محاسبه حداقل حقوق بازنشستگان

دنیای اقتصاد: وزیر تعاون، کار و رفاه اجتماعی روز سه‌شنبه اعلام کرد که حداقل دریافتی یک بازنشسته کشوری در سال ۹۶ یک میلیون و ۱۵۰ هزار تومان خواهد بود. علی ربیعی به “ایرنا» گفت: “حداقل حقوق یک بازنشسته کشوری که با ۳۰ روز بازنشسته شده است کمتر از یازده میلیون و ۵۰۰ هزار ریال (یک میلیون و ۱۵٠ هزار تومان) نیست که رشد این رقم نسبت به سال گذشته قابل‌توجه است.» اما این رقم چطور محاسبه شده است؟

» ادامه مطلب

کارنامه مردودی ناظر پایتخت

دنیای اقتصاد: عملکرد پارلمان محلی پایتخت ۵ نقطه تاریک دارد که در همه ۴ دوره گذشته این نهاد شهری، وجود داشته است. بررسی‌های دو محقق در موسسه مطالعات و تحقیقات اجتماعی دانشگاه تهران در این باره نشان می‌دهد “سردرگمی و نابلدی در مواجهه با مسائل شهر» و “نبود جسارت اجتماعی برای اصلاح امور شهر» دو نقطه ضعف کلیدی برخی نمایندگان بوده که در کنار “چشم‌پوشی نسبت به کج‌روی مدیران اجرایی شهر» و “اجازه تداوم شکل غلط تامین مالی هزینه‌های پایتخت» باعث شده “ناظر پایتخت» در سنجش کارشناسان به لحاظ میزان موفقیت در نظارت “مردود» شود.

» ادامه مطلب

حباب قیمتی در بازار آپارتمان‌های لوکس

دنیای اقتصاد: بازار معاملات واحدهای مسکونی لوکس، بزرگ‌متراژ و گران‌قیمت در حالی از حدود ۳ سال گذشته در رکود به سر می‌برد که عمده واحدهای معرفی شده به این بازار با قیمتی به مراتب بالاتر از عرف منطقه‌ای که در آن قرار دارند، عرضه شده‌اند. این واحدها که عموما در مناطق شمال، شمال شرق و شمال غرب پایتخت قرار دارند به‌طور معمول بیش از ۱۵۰ مترمربع مساحت دارند و جزو واحدهای لوکس به حساب می‌آیند.

» ادامه مطلب

۴ معیار انتخاب نماینده برای شورای شهر

آناهیتا گودرزی
کارشناس شهری

انتخابات دوره پنجم شورای اسلامی شهر تهران نزدیک است. اکنون با تجربه گران‌سنگ چهار دوره قبلی شهروندان تهرانی چشم امید به دور جدید این شورا دارند. گریزی نیست و هیچ راه دیگری برای هرچه نزدیک‌تر شدن مردم در تعیین سرنوشت شهرهایشان نیست. به‌رغم فراز و نشیب‌های بسیار و سمت‌گیری‌هایی که در دوره‌های مختلف نور امید را کم‌سو کرده بود اما همچنان حرکت به سمت تشکیل شورایی که در گذر زمان و تجربه، تبلور آمال و مطالبات واقعی شهروندان باشد مطلوب نظر و امیدبرانگیز است.

» ادامه مطلب

رشد محسوس قیمت مسکن منتفی است

معاون وزیر راه و شهرسازی رشد قیمت مسکن بیش از حد تورم عمومی در سال جاری را منتفی اعلام کرد. حامد مظاهریان در گفت‌و‌گو با خبرگزاری فارس گفت: بازار مسکن ظرفیت افزایش محسوس قیمت‌ها را ندارد. وی با اشاره به آمار ۲ میلیون و ۶۰۰هزار واحدی خانه‌های خالی خاطرنشان کرد: اینکه گفته می‌شود این آمار نمی‌تواند صحت داشته باشد از اساس اشتباه است؛ این آمار از سوی مرکز آمار ایران ارائه شده و نمی‌توان در صحت آن تردید کرد. مظاهریان گفت: اما باید دید این واحدها مربوط به چه نوع آپارتمان‌هایی است که به نظر می‌رسد عمده آنها » ادامه مطلب

سیگنال انحرافی به ساخت‌وساز

دنیای اقتصاد: نسبت معکوس “نرخ عوارض ساختمانی» در مناطق ۲۲ گانه پایتخت با “سطح قیمت مسکن و کیفیت محله‌ها»، باعث شده سرمایه‌گذاران با دریافت سیگنال غلط، کانون ساخت‌و‌ساز را در نقاط دارای کمترین تقاضای موثر و مصرفی تشکیل دهند. سهم ناچیز عوارض ساخت از قیمت مسکن در شمال شهر که نسبت آن به مراتب کمتر از مناطق جنوبی است، علت اصلی انحراف ساخت‌و‌سازهای سال‌های اخیر به سمت آپارتمان‌های لوکس و غیرمصرفی محسوب می‌شود. اصلاح فرمول معیوب عوارض می‌تواند پروانه‌های ساختمانی را به ابزار رگولاتور برای رونق پایدار تبدیل کند.

» ادامه مطلب