منشأ حبس وام «یکم»

دنیای اقتصاد: پشت‌صحنه “گرفتگی» در کانال انتقال خانه‌اولی‌ها از صندوق “یکم» به بازار معاملات مصرفی آپارتمان، آشکار شد. گزارش “دنیای اقتصاد» از نتایج تحقیقات اولیه درباره “اختلاف شدید» بین لیست ورودی و خروجی در صندوق پس‌انداز مسکن “یکم» نشان می‌دهد: رفتار ۴ گروه از سپرده‌گذاران صندوق “یکم» در مرحله سررسید وام، نیروی مزاحم در مسیر “تحریک غیرتورمی معاملات ملک با اهرم کارآمدترین تسهیلات خرید مسکن» به‌وجود آورده و باعث شده قدرت رونق‌زایی وام “یکم» در بازار کنونی،‌ به یک پنجم اثر واقعی آن، کاهش پیدا کند.

» ادامه مطلب

ماراتن شش‌نفره تا شهرداری

دنیای اقتصاد: پروسه انتخاب شهردار جدید تهران، با معرفی ۷ نامزد برتر از بین ۲۴ گزینه مطرح در شورای شهر پنجم، مرحله نیمه نهایی را پشت‌سر گذاشت. با انصراف یک نفر از نامزدهای دارای بیشترین رای در جلسه چهارشنبه گذشته شورا، “ماراتن ۶ نفره تا شهرداری» به‌مدت حدود یک ماه آغاز شد. روند انتخابات شهرداری از تهیه لیست اولیه تا اعلام دو نامزد نهایی برای دوئل در اولین جلسه رسمی شورای شهر پنجم، ۷ پرسش عمومی ایجاد کرده که به آنها پاسخ داده شده است. “محتوای برنامه» نامزدها در آرای نهایی نقش دارد.

» ادامه مطلب

قیمت پیشنهادی آپارتمان‌های کمتر از ۵ سال در تهران

دنیای اقتصاد: آمار رسمی از حجم معاملات ماهانه آپارتمان‌های مسکونی در پایتخت نشان می‌دهد غالبا بیش از ۴۵ درصد از خرید و فروش واحدهای مسکونی به آپارتمان‌های نوساز تا پنج سال اختصاص داشته است. سهم این دسته از آپارتمان‌های مسکونی طی چند سال گذشته اگرچه بیش از ۵۰ درصد معاملات یک ماه مناطق مختلف شهر تهران را تشکیل می‌داده اما طی چند ماه اخیر این حجم کاهش پیدا کرده و به کمتر از ۵۰درصد رسیده است. طبق آخرین آمار بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن طی خردادماه سال جاری، آپارتمان‌های نوساز تا پنج سال ساخت با سهم ۹/ ۴۶ درصد » ادامه مطلب

پروژه نیمه تمام شورا

علی نوذرپور/ معاون سابق امور شهرداری‌های سازمان شهرداری‌ها و دهیاری‌های کشور

روزى که وزیر کشور وقت – جناب آقاى موسوى لارى – تصمیم گرفت فصل برجامانده قانون اساسى کشور را درخصوص شوراها اجرایى کند کمتر کسى فکر مى کرد این پروژه آغاز شود و نه تنها در همه شهرهاى کشور بلکه در همه روستاها و نیز همه ‌ بخش‌ها، شهرستان‌ها و استان‌ها،شوراها با حضور پر شور مردم شکل بگیرد و بخشى از اداره امور محلى را برعهده داشته باشد. حضور مردم موجبات شکل‌گیرى احساس مؤثر و مفید بودن مردم در اداره امور شهر و روستاى خود را به وجود آورد و » ادامه مطلب

فروش اراضی ممنوعه در پایتخت

دنیای اقتصاد: اراضی ممنوعه به فایل‌های فروش زمین در بازار معاملات املاک تهران اضافه شد. تحقیقات “دنیای اقتصاد» در روز‌های اخیر نشان می‌دهد: فهرستی از دو نوع زمین شامل “اراضی دارای کاربری فضای سبز» و “اراضی خارج از محدوده» برای فروش به سازنده‌ها در بازار عرضه‌شده است. این اراضی عمدتا حدود هزار مترمربع مساحت دارند و در ارتفاعات شمال و غرب پایتخت واقع شده‌اند؛ کارشناسان شهری و متخصصان شهرسازی این نوع اراضی را جزو ذخایر نیازمند حفاظت معرفی می‌کنند و آنها را به لحاظ فعالیت‌ ساختمانی جزو زمین‌های ممنوعه می‌دانند. با این حال فروش زمین با کاربری فضای سبز و » ادامه مطلب

مسیریاب فصلی خانه ‌اولی‌ها

دنیای اقتصاد: شرایط اولیه رونق معاملات ملک با ورود خانه‌اولی‌ها به بازار تابستانی مسکن فراهم آمد، اما تکرار “خطای جست‌وجو» می‌تواند باعث انحراف از مسیر رو به جلو در این بازار شود. متقاضیان خرید مسکن معمولا سه مولفه “قیمت»، “متراژ» و “محله» را در اولویت جست‌وجو قرار می‌دهند که از بین آنها، نحوه “انتخاب محله» نقشی تعیین‌کننده در طول زمان جست‌وجو، کیفیت خرید و تحرک کل بازار دارد. نسخه مسیریاب خانه‌اولی‌ها نشان می‌دهد برای اطمینان از موجودی “کوچک‌متراژ»ها در محله موردنظر باید “پیش‌انتخاب» جایگزین “انتخاب قطعی» محل شود تا جست‌وجوی فرسایشی اتفاق نیفتد.

» ادامه مطلب

نام‌گذاری دو معبر به نام آیت الله هاشمی رفسنجانی

اعضای شورای اسلامی تهران تغییر نام بزرگراه نیایش به آیت‌الله هاشمی‌رفسنجانی را به تصویب رساندند. به گزارش “دنیای اقتصاد» در جریان برگزاری سیصد و شصت و یکمین جلسه شورای شهر تهران تغییر نام بزرگراه نیایش حد فاصل بزرگراه شهید آیت‌الله صدر تا بزرگراه سرلشکر شهید آبشناسان و تونل نیایش به نام مرحوم آیت‌الله هاشمی‌رفسنجانی تصویب شد. پیشنهاد شده است در روز دوم شهریور همزمان با سالروز تولد مرحوم آیت‌الله هاشمی این تغییر نام رونمایی شود.

» ادامه مطلب

دردسر ترافیک ساکن در محله‌های تهران

محسن زارع جدی
کارشناس حوزه مدیریت شهری

شهرها، در کنار تمام مشکلاتی که با آنها دست و پنجه نرم می‌کنند، هر از چندگاهی با پدیده‌های نوظهوری مواجه می‌شوند که پیش‌تر وجود نداشته یا کمرنگ بوده‌اند که پیدایش این موضوع، حاصل تغییرات ایجاد شده در شهرها، در گذر زمان است. شهر به مثال یک موجود زنده، هر روز و هر لحظه در حال تغییر و رشد و نمو است و اگر به‌خوبی به آن رسیدگی و توجه نشود، بیماری گریبان آن را خواهد گرفت.

» ادامه مطلب

عارضه ثانویه بزرگراه‌سازی

دنیای اقتصاد: ابرپروژه‌های بزرگراهی در پایتخت، علاوه‌بر عارضه اولیه‌ به شکل “تشدید ترافیک ناشی از تحریک سفر با خودروی شخصی» یک عارضه ثانویه نیز داشته است. بررسی‌ها نشان می‌دهد تخریب محله‌های سنتی‌نشین در مناطقی از شهر برای عرصه دادن به سواره‌روها، باعث از بین رفتن بافت اجتماعی از یکسو و اختلال در بازار مسکن به شکل افزایش جامعه اجاره‌نشین‌ها و متقاضیان خرید ازسوی دیگر شده است. نمونه‌‌ای از این رخداد به سال ۹۱ مربوط است. بزرگراه‌سازی‌های افراطی در تهران، طول شبکه معابر را به هدف ۱۴۰۴ رسانده است.

» ادامه مطلب